carpizeronove

Sindaco e giunta reinterpretano il famoso motto attribuito a Maria
Antonietta, aggiornato ed applicato alle politiche sociali per la casa
del Comune.

Giovedì sera arriverà in consiglio la delibera dell'acquisto della ormai
nota palazzina di via Ginzburg, zona nuovo commissariato, da destinare a
ERP.

Se in sede di dibattito sulla variazione di bilancio che autorizzava
l'investimento, avevamo detto che l'operazione ci sembrava una buona
idea realizzata in pessimo modo, ora che siamo a conoscenza dei dettagli
dell'acquisto, dopo la seduta della Commissione Bilancio di lunedì,
rimaniamo senza aggettivi a disposizione per definire l'operazione.

Nella spesa di circa 2,5 milioni per l'acquisto dei 12 appartamenti sono
compresi anche 15 garage di cui diversi "doppi" (notoriamente, le
famiglie in graduatoria per le case del comune, dispongono tutte di
almeno due SUV).

La ditta costruttrice pare fosse disposta a vendere solo i 12 relativi
ai 12 appartamenti, ma per salvaguardare la "proprietà unica"
dell'immobile, il Comune ha pensato bene di comprare in blocco tutto
quel che c'era.

Risultato: oltre ai 12 appartamenti acquistati al prezzo di circa 1650
euro al metro quadro comprensivi di IVA (ovvero a prezzo di mercato,
senza nessuna particolare economia per il Comune che acquista in lotto)
si aggiungono 15 garages.

Metà della superficie di questi garages viene pagata al prezzo al mq
degli appartamenti, entrando nel calcolo della superficie commerciale
vendibile, il resto (bontà loro) a 330 euro al mq (sempre IVA inclusa).

In sintesi dei 2,5 milioni investiti dal comune per case popolari,
qualche centinaio di migliaia di euro se ne vanno in garages.

Vediamo di riassumere il quadro: il Comune di Carpi presenta uno degli
indici case popolari/popolazione più bassi della provincia, nel
territorio sono presenti poco meno di 33.000 unità abitative di cui solo
600 di edilizia popolare. I prezzi al mq negli ultimi dieci anni hanno
visto un impressionante aumento, dovuto anche alla totale assenza di una
politica sociale per la casa, e come risolviamo tutto questo?
Acquistando appartamenti da destinare a ERP, con finiture signorili a
prezzi di mercato e con un sovrabbondante numero di garages (altrettanto
signorili).

Un affarone per il Comune, che se avesse dovuto costruire in proprio
quegli appartamenti avrebbe speso come minimo il 40% in meno.

Siamo felici per le 12 famiglie che riusciranno ad avere un'abitazione
ad un prezzo sociale nei prossimi mesi.

A titolo di provocazione, ci viene da pensare che magari a due o tre
delle 500 famiglie che resteranno in lista attesa il Sindaco potrà
proporre di accomodarsi negli ampi garages, visto che soldi per altri
appartamenti per quest'anno e l'anno prossimo non ce ne saranno e
facciamo una proposta: chiediamo ai consiglieri di maggioranza di
bocciare questa delibera e dare mandato all'Amministrazione perchè torni
a contrattare dal costruttore con una cifra secca: 2 milioni, prendere o
lasciare e utilizzare il mezzo milione restante o per incrementare il
fondo per l'affitto sociale oppure per acquistare altri appartamenti
disponibili sul mercato.
Nel caso il costruttore rifiuti, utilizzare tutti 2,5 milioni per
tornare sul mercato ad acquistare appartamenti con un bando dai criteri
meno assurdi di quelli utilizzati in maggio.
In entrambi i casi il Comune potrà dare in questo modo una risposta
decente a un maggior numero di famiglie, senza buttare soldi e senza
prendere in giro i cittadini sulle finalità sociali di questa operazione.

Lorenzo Paluan
Lista Civica Carpi a 5 Stelle beppegrillo.it
Partito della Rifondazione Comunista